5 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Guignes (77390) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

GUIGNES (77390)

258 000 €

Réservez votre déménageur

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

iad France - Justin Fradetal vous propose: En exclusivité - ICI ET NUL PART AILLEURS - Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 110 m2 sur sous sol total, dans un secteur calme et recherché de Guignes. Vous trouverez au RDC une entrée, une grande cuisine indépendante, un salon avec cheminée de 20m2, une salle à manger de 16 m2 avec un ascenseur, deux chambres, une grande salle de bain avec douche et wc et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 22 m2 et deux pièces (15m2 et 18m2) actuellement en greniers pouvant être aménagées en surface habitable. Terrain de 750m2. Travaux à prévoir !! Les PLUS: Sous sol total, maison lumineuse, calme, deux parking A VISITER ABSOLUMENT !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fradetal Justin - EI(ID 36203) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 534487251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 370 et 4 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

392 kWH/m².an

Émissions

86 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
F

Émissions

86 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 258 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1658468

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77920 SAMOIS-SUR-SEINE
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