7 pièces

• 211m²

• 5 chambres

Salon de Provence (13300) • Maison

1 280 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

211m²

 • 211m²

• 5 chambres

SALON DE PROVENCE (13300) | Centre-ville

1 280 000 €

Ou 4 987 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

EN EXCLUSIVITÉ ET EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+. Coup de coeur et rareté assurés ! Venez découvrir cette splendide Maison de Ville datant de 1890, entièrement rénovée, située en plein coeur de Salon-de-Provence. D'une superficie de 211 m², elle bénéficie d'une véranda, d'un étage, d'une terrasse couverte de 28 m² et d'un sous-sol d'environ 100 m². Rénovée avec goût par une architecte d'intérieur, cette véritable pépite vous offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. À l'arrière de la maison, un jardin paysagé avec un magnolia majestueux et une piscine vous attend pour des moments de détente en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un couloir desservant un bureau (ou chambre), une cuisine indépendante haut de gamme avec cave à vins, un double séjour avec cheminée à vapeur d'eau, une véranda, un WC indépendant, ainsi qu'un grand sous-sol avec buanderie, cuisine d'été, cave et plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Au premier étage, un bel escalier vous conduit à quatre chambres spacieuses, toutes dotées de parquets massifs et ouvrant sur des balcons ou terrasses. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le magnifique magnolia. Pour votre confort, un WC par étage, une salle de bain avec baignoire et douche, accessible depuis une des chambres parentales avec dressing. La maison est équipée de chauffage à gaz (condensation), climatisation, fenêtres en PVC double vitrage, domotique et respecte les principes du Feng Shui. Aussi, une demande préalable est validée par la mairie pour la pose des panneaux solaires. Côté stationnement, vous pouvez retrouver une place de parking dans un garage collé à la maison. Idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville à taille humaine, proche des trésors naturels du Vaucluse, du Lubéron et du Pays Aixois, tout en profitant de la "Dolce Vita" de la région : c'est la maison qu'il vous faut! Découvrez toutes les originalités de cette propriété en visualisant la visite virtuelle et en nous contactant, nombre de places limitées. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 104 et 4 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 104 et 4 200 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

187 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 65PATPS

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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