8 pièces

• 284m²

• 4 chambres

Louvigne du Desert (35420) • Maison

575 000 €

Maison

8 pièces

284m²

 • 284m²

• 4 chambres

LOUVIGNE DU DESERT (35420)

575 000 €

Ou 2 240 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau

Située entre Fougères et Saint Hilaire du Harcouët, venez découvrir à la vente cette superbe propriété, rénovée et décorée avec beaucoup de goût, sur plus de 3 hectares de terrain sans voisinage proche. La maison d'habitation vous offre plus de 280 m² de surface habitable, comprenant au rez-de-chaussée une magnifique cuisine aménagée et équipée avec piano électrique, une salle à manger avec poêle à bois et un vaste salon avec poêle à granulés.. Vous profiterez également d'un deuxième salon pouvant également servir de chambre de plain-pied, d'une buanderie avec WC et d'une chaufferie avec accès à l'extérieur. A l'étage 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, dont une avec grand dressing et une autre avec mezzanine. A l'extérieur, vous trouverez plusieurs grandes dépendances comprenant une maison d'amis, 2 hangars avec boxes pour chevaux, 2 carports et 2 terrasses couvertes. Cette propriété exceptionnelle bénéficie également de panneaux solaires et d'un plan d'eau, avec une vue panoramique de la campagne environnante. Rénovation de qualité, à visiter sans tarder! Classe énergie: C Son prix est de 575 000 € FAI, dont 22 500 € TTC (4.07%) honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Breton & Jeanneau au en citant la référence 17684X.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 740 et 3 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

166 kWH/m².an

Énergie finale

129 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 552 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.07%

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 17684X

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3 quai Sadi Carnot 53000 LAVAL
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Siren : 788843894
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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