5 pièces

• 132m²

• 4 chambres

Crouy sur Ourcq (77840) • Maison

Maison

5 pièces

132m²

 • 132m²

• 4 chambres

CROUY SUR OURCQ (77840)

189 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Amoureux des pierres et de l'authenticité, cette maison de caractère datant des années 1800 saura vous séduire par son charme intemporel et ses matériaux d'époque. Située dans un village historique classé, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 50 minutes de Paris en train. - Rez-de-chaussée : Découvrez une grande pièce de vie chaleureuse de 40 m², réunissant salon, séjour et salle à manger, avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine équipée et indépendante vous attend pour vos moments culinaires, ainsi qu'une salle de bain récente avec baignoire et WC. - Premier étage : Une chambre spacieuse de 15 m², idéale pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une suite parentale de 21 m² comprenant une chambre, un espace rangement, une salle d'eau et un WC privatif. - Deuxième étage : Un grand espace de 30 m², actuellement aménagé en double espace nuit, pouvant être transformé en deux chambres distinctes, avec possibilité d'aménager un dressing. Les plus de cette maison : Une cave voûtée authentique en parfait état, idéale pour le stockage avec adoucisseur, un espace buandeire. Une cour extérieure commune, parfaite pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal : écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité, centre médical et activités sportives à quelques pas. La gare accessible à pied permet un accès direct à Paris en seulement 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible et authentique. Rejoignez notre réseau et devenez mandataire immobilier en vous rendant
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

127 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 189 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : NKVMA50004585

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55 AV MARCEAU 75116 PARIS 16
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