4 pièces

• 106m²

• 3 chambres

Saint Malo (35400) • Maison

492 560 €

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Maison

4 pièces

106m²

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• 3 chambres

SAINT MALO (35400)

492 560 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Votre agence NESTENN de Saint-Malo Paramé vous propose, cette maison en pierres, idéalement située dans un environnement calme entre le centre de Paramé et la la plage du Minihic! Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée donnant sur un agréable salon séjour sur parquet exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant être transformé en salle d'eau et des WC. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol total avec garage, buanderie et un atelier ouvrant sur le jardin. Cette maison parfaitement ensoleillée, nécessite quelques travaux afin de devenir votre cocon familial! Rare sur ce secteur!! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

335 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
G

Émissions

104 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 492 560 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 470 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.80%

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NESTENN SAINT-MALO PARAME
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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 7351

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NESTENN SAINT-MALO PARAME
15 RUE GUSTAVE FLAUBERT 35400 ST MALO
35400 ST MALO
Siren : 499578656
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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