Maison

4 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

NESMY (85310)

448 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Céline Caillat vous propose: Charmante Maison en pierre Rénovée avec sa grange comportant 2 logements indépendants et Vaste Terrain à Nesmy Nichée dans un environnement paisible de la campagne, cette maison en pierre offre une véritable oasis de tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Avec une surface habitable de 130m², cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux. La maison a été entièrement rénovée, offrant un mélange harmonieux de charme rustique et de modernité. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez au rez de chaussée un bel espace de vie laissant libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos envies, une salle de bain, un cellier, et des toilettes. A l'étage 3 charmantes chambres mansardées. Dans la grange vous trouverez 2 logements totalement neufs. -le premier d'une surface de 33 m2 comprend une grande chambre avec espace kitchenette, salle d'eau et un spa. - le second comprend une chambre, un sauna et une salle d'eau . Ces deux chambres offrent aujourd'hui un excellent rendement locatif (180 euros/nuit) Le reste de la grange offre un très bel espace de stockage. Idéal pour un artisan ou stockage de bateau , voitures.. Le vaste terrain de 1751m² qui entoure la propriété offre de multiples opportunités pour les amateurs de jardinage, de détente en plein air ou même pour l'installation d'une piscine. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur une terrasse ensoleillée en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante. Située à 10mns de la Roche sur Yon, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et serein pour toute la famille. Cette maison de campagne est une véritable invitation à une vie paisible et authentique, où il fait bon de se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Ne manquez pas cette opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Caillat Céline - EI(ID 6504) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 522 034 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.