5 pièces

• 160m²

• 4 chambres

Waziers (59119) • Maison

194 890 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

WAZIERS (59119)

194 890 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Nouvelle exclusitvité Orpi Douai Aux portes de Douai, à 5 minutes de la gare et du centre-ville, découvrez cette maison qui offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 160 m2, elle dispose d'un très beau jardin avec dépendance pour abriter vos outils et terrain de pétanque pour profiter de moments de détente en plein air. Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage ainsi que d'une parcelle en face de la maison qui vous permettra d'y aménager un carport. À l'intérieur, découvrez une ambiance chaleureuse et conviviale, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 4 chambres et son bureau, cette maison serait idéale pour accueillir une famille. Son emplacement stratégique, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. N'attendez plus, venez visiter cette maison dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9027
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 410 et 3 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

171 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 194 890 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 194 400 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : T4Q6-8OM-2DL

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171 rue Durutte 59500 DOUAI
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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