Maison

8 pièces

280m²

 • 280m²

• 6 chambres

NANTES (44300)

1 596 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER découvrez cette magnifique maison bourgeoise d'une élégance rare, située dans le quartier prisé de Saint Donatien, à proximité immédiate des bords de l'Erdre. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre un cadre de vie unique grâce à son jardin paysagé, entièrement clos de murs en pierre, qui assure une exposition solaire idéale et une intimité totale. La maison s'étend sur environ 300 m² répartis sur trois niveaux, et comprend un terrain agrémenté d'un jardin paysagé avec terrasse et piscine. Située dans le quartier Saint Donatien, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste salon et une salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée et équipée de qualité complète cet espace, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Au premier étage se trouvent une suite parentale avec salle de bains et douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage est entièrement dédié aux enfants, avec trois chambres, un bureau, une salle d'eau et toilettes. Les espaces annexes comprennent une lingerie, un dressing, un sous-sol complet et un garage motorisé. Cette demeure allie charme architectural et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel et une tranquillité rare au cœur de Nantes. Le prix de vente est de 1 596 000 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 520 000 €. Pour plus de détails et un dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter Jacques Bihan Poudec
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.