3 pièces

• 73m²

• 2 chambres

Lyon 8e (69008) • Appartement

229 000 â‚¬

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Exclusivité

Appartement

3 pièces

73m²

 • 73m²

• 2 chambres

LYON 8E (69008) | La Plaine - Santy

229 000 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

LYON 8 - SANTY| T3 - 2 CHAMBRES - 72m² | BON ETAT| BALCON | GARAGE + CAVE | RESIDENCE FERMEE | GARDIEN My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente un appartement entièrement rénové de type 3, prenant place au 1er étage d'une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée. Ce bien comprend une entrée avec grand placard, un séjour bordé par un grand balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Un grand garage fermé et une grande cave en sous sol complètent la vente (compris dans le prix). Les points forts et intérêts de cet appartement : - Présence d'un local à vélo - Grand garage fermé et électrifié - Grande cave de 11.5m² - Résidence sécurisée avec gardien et espace de jeux pour les enfants - Changement récent de la chaudière collective de l'immeuble - Travaux d'isolation programmés en 2025 - Agencement optimal avec nombreux rangements - Volets électriques - Bonne luminosité - Traversant SUD-EST/NORD-OUEST - Année de construction : 1969 -- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 -- Prix : 229 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 90 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 400 € (charges communes générales + Gardien + Chauffage collectif + Eau froide + Eau chaude + entretien des jardins de la résidence) Taxe foncière : 1 199 € DPE : E / GES : E. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 730 et 2 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 Novembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

287 kWH/m².an

Énergie finale

252 kWH/m².an

Émissions

52 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G
E

Émissions

52 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 229 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 90
  • Charges prévisionnelles : 2 400 â‚¬ / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : ST-L8-8280

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69002 LYON 2EME
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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