5 pièces

• 116m²

• 3 chambres

Contamine sur Arve (74130) • Maison

560 000 €

Maison

5 pièces

116m²

 • 116m²

• 3 chambres

CONTAMINE SUR ARVE (74130)

560 000 €

Ou 2 182 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir cette superbe villa de 2011,d'une surface de 116 m², idéale pour les familles en quête de confort et de bien-être. Située dans un quartier calme, elle offre de belles prestations agrémentées d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Ce vaste espace ouvert regroupe un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, offrant un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Les deux autres chambres, sont idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout. Il dispose d'une salle de billard et d'une salle de cinéma pour vos loisirs, ainsi que d'un espace bien-être avec un jacuzzi, une salle de douche attenante et une salle de sport. Les bricoleurs apprécieront également la présence d'un atelier fonctionnel, de son garage double et parking. Cette maison lumineuse et moderne, saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 620 et 2 240 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

182 kWH/m².an

Énergie finale

79 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 560 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 208

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48 route des Vallées 74100 ANNEMASSE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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