Appartement

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 3 chambres

DOMENE (38420)

377 500 €

Descriptif du bien

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 à Domène Découvrez ce magnifique T4, situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à Domène, à seulement 20 minutes du centre de Grenoble. L'appartement de 89 m² environ comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte personnalisable, offrant un accès direct à un extérieur privatif : une terrasse de 26 m2 environ et un jardin privatif de 36 m2 environ. Trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne complètent ce bien. Il bénéficie également de deux parking extérieurs privatifs et d'une cave. La résidence propose un accès sécurisé avec digicodes. Vous profiterez également d'un vaste espace paysagé de plus de 3 500m2 environ avec banc, tables de pique-nique ainsi que de parcs pour animaux domestiques. Inspirée de la nature et favorisant la biodiversité grâce à ses nombreuses installations tels que des nichoirs à oiseaux, des gîtes à écureuils et une toiture en partie végétalisée, la résidence offre une belle diversité d'écosystèmes tout en offrant un art de vivre entre intimité et convivialité. Proche de toutes commodités et à seulement 3 min du coeur de village, la résidence offre une vue imprenable sur les massifs environnants. Son emplacement permet de profiter pleinement d'un cadre de vie harmonieux, alliant loisirs et bien-être. Vivez le meilleur des deux mondes : un havre de tranquillité proche de la nature, à quelques minutes seulement de la vie dynamique de la grande ville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les Avantages d'investir dans le neuf : * Économies d'énergie : Respect des nouvelles normes énergétiques, permettant une réduction significative des charges tout en bénéficiant d'un logement moderne et respectueux de l'environnement. * Frais de notaire réduits : Des frais limités à environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % pour l'ancien. Cette économie directe renforce votre investissement dans le patrimoine immobilier et vous permet de consacrer davantage de fonds à l'acquisition elle-même. * Aucune rénovation à prévoir : Un bien prêt à habiter, exempt de travaux, offrant une tranquillité d'esprit totale. Vous emménagez dans un logement clé en main, conçu avec des matériaux modernes et durables. * Garantie constructeur : Bénéficiez de garanties solides, telles que la garantie décennale, qui couvrent les éventuels défauts de construction. * Statut LMNP : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d'avantages fiscaux lors de la mise en location d'un appartement meublé. * Personnalisation : Possibilité d'aménager et de personnaliser le bien selon vos goûts et besoins. * Emplacement stratégique : Le neuf s'installe souvent dans des zones où l'offre d'immobilier ancien est limitée, permettant de répondre à une forte demande locative et de valoriser votre patrimoine. Avec ces avantages, le neuf combine économies, sécurité et valorisation à long terme, faisant de votre acquisition un choix stratégique et durable. Surface: 89 m2 environ DPE neuf La proposition d'aménagement du mobilier et des revêtements est donnée à titre indicatif et non contractuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.