Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
POLE IMMOBILIER vous propose, pour cause professionnelle, un pavillon de construction traditionnelle, sur la commune de Neris-les-Bains (03310) de 148 M2 habitable, proche des écoles, collège, commerces, pharmacie, la poste, la banque , théâtre-casino, restaurants, médecins, dentistes, station essence, buraliste, marchés les jeudis et dimanches matins.
Intérieur chaleureux, cette maison agréable est composée d’une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine fermée possible d'ouvrir sur salle à manger et le couloir pour obtenir 54 m2. Cuisine aménagée et équipée
Salle d’eau avec douche à l’italienne très fonctionnelle, 5 chambres et WC séparés et seconde douche et WC.
Le poêle à bois de 2017, très performant flamme verte écologique permet de chauffer et de cuisiner en même temps sur le dessus et dans le four avec thermostat.
Les volets à vantaux sont neufs et doublés de volets roulants très pratiques, les fenêtres sont à double- vitrages, sols carrelages, faciles à entretenir, véranda contemporaine de 10 M2, pergola de 9 M2 environ d'octobre 2023.
A l'étage vous découvrirez 2 pièces avec deux Velux et volets roulants électriques, 4 chambres, toutes avec rangements fermés dont une avec accès en porte-fenêtre sur la terrasse dallée, et 1 bureau, salle de jeux, cuisine d'été ou studio indépendant avec portes sécurisées vers le jardin, potager, arbres fruitiers , aromatiques et fleurs diverses et variées maison idéale pour profession libérale ou artiste.
La maison a été entièrement rénovée et isolée, planchers isolants, accès de plain-pied, idéale pour couple avec enfants ou petits-enfants. Terrain et environnement calme et résidentiel.
Le terrain arboré de 1212m2 entièrement clôturé se compose de 3 préaux- garage et d’allées carrossables, donc facile d'entretien et très agréable.
Le Terrain est "piscinable".
La maison est située à 9 mn de Montluçon, d'une 1 heure 15 de Clermont-Ferrand, Moulins ou
Vichy et 3h30 de Paris et de moins de 3 h de Lyon ou Saint-Étienne.
A Découvrir!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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