6 pièces

• 202m²

• 5 chambres

La Meauffe (50880) • Maison

312 000 €

Maison

6 pièces

202m²

 • 202m²

• 5 chambres

LA MEAUFFE (50880)

312 000 €

Ou 1 215 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Attention : Découvrez cette charmante maison de campagne nichée au coeur de La Meauffe, une véritable pépite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1952, cette maison de 202 m² offre un cadre de vie idyllique avec ses murs en pierre de 50 cm et sa toiture en tuiles. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Imaginez-vous dans ce séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et aluminium. La cuisine partiellement équipée et le coin cuisine ajoutent une touche de praticité à ce havre de paix. Le terrain de 59203 m² offre un espace verdoyant où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison de campagne vous séduire. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en quelques minutes, ainsi que des médecins généralistes, des restaurants et des parcs. Une crèche et une alimentation générale sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3380.00 et 3380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Hassane YAHYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889596623 RCP RCACO-20-017352
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 380 et 3 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

290 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 312 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 873-OZEO2

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10 AVENUE ANITA CONTI 35400 SAINT-MALO
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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