Descriptif du bien
- Orientation : Nord Est
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Pourville-sur-Mer, cette demeure au charme intemporel offre une vue imprenable sur la mer. Un véritable havre de paix, entouré d'un jardin arboré de près de 1000 m², qui invite à la sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :
Une grande entrée lumineuse.
Une vaste pièce de vie chaleureuse, ornée d'un insert, où un magnifique bow-window vous permettra d'admirer la mer.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une chambre avec salle de bains privative, comprenant douche et baignoire.
L'étage, accessible par un très bel escalier en marbre, vous offre :
4 chambres spacieuses, dont une avec balcon surplombant le jardin et une autre offrant une vue imprenable sur la mer depuis son bow-window.
Une salle de bain fonctionnelle et un dressing.
Extérieur :
Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement clôturé et doté d'une belle entrée avec un charmant auvent de portail, ajoutant une touche d'authenticité.
La toiture de la maison a été entièrement refaite il y a 6 ans seulement, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Sous-sol complet comprenant une partie cave, une partie buanderie et une partie garage pour 3 véhicules.
Cette propriété, vendue meublée avec un mobilier en harmonie avec son caractère, est une opportunité rare de s'installer immédiatement dans un cadre d'exception. La vue mer et l'atmosphère apaisante de cette maison en font un véritable coup de coeur.
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5473.00 euros et 7705.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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