Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
À Vendre : Superbe Longère de 140 m² environ avec Piscine et Verger à 5 min à peine de Lusignan (86)
Découvrez cette magnifique longère pleine de charme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, situé à moins de 20 min de Poitiers et à seulement quelques minutes de Lusignan. Idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature, cette propriété allie confort moderne et cachet de l'ancien.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable de 140 m² environ, avec de beaux volumes et une luminosité agréable.
- Grande pièce de vie chaleureuse avec un accès sur une terrasse/cour de 200 m² environ sans vis à vis.
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie entièrement aménagée et équipée ( hotte, piano mixte, réfrigérateur américain, lave-vaisselle) fonctionnelle et parfaite pour les repas en famille.
- Une arrière cuisine avec un evier ainsi qu'un accès à la cave.
- 3 chambres avec placards, idéales pour accueillir famille et amis.
- Salle d'eau avec meuble double vasques et sèche serviette ainsi qu'un WC séparé.
- Un cellier avec un dressing.
Un extérieur exceptionnel :
- Terrain de plus de 2 720 m², offrant un espace de vie extérieur généreux.
- Piscine de 9*4m parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec aucun vis à vis.
- Verger, idéal pour les amateurs de nature et de fruits frais ( 14 variétés tels que cerisiers, pêchers, poiriers..)
- Garage double, pratiques pour stockage ou projets annexes avec un accès aux combles.
- Des panneaux photovoltaÏques sont installés avec un rapport annuel en moyenne de 850 euros environ.
À seulement quelques minutes des commerces, écoles à 200m et services de Lusignan, cette longère est une opportunité
rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et verdoyant, sans être isolés.
Prix : 284 000 euros
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel Réf.888141
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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