Descriptif du bien
- Orientation : Nord Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
** Maison de CHARME à 2 minutes à pied du Bois Saint-Martin ** Au calme, à proximité de toutes commodités, sur le secteur Saint-Antoine, ce pavillon familial en pleine propriété est élevé sur un SOUS-SOL TOTAL !
191 m ² habitables (247 m ² au sol) alliant VOLUMES et LUMINOSITE.
Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée « black and white » mène à un espace de vie d'environ 41 m ² lumineux et traversant avec bow-window et cheminée. Une terrasse bien exposée à l'avant est accessible depuis le salon. La cuisine récente (2019) aménagée & équipée permet l'accès au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 13 m ² avec salle de bain privative « baignoire balnéo », un wc indépendant et un placard de rangement.
A l'étage : Un palier de 7,5 m ² dessert 4 chambres de 9,5 m ², 10,5 m ², 15,5 m ², 18,7 m ², une salle de bain, un dressing de 4 m ² ainsi qu'un wc indépendant.
Au sous-sol, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : Un garage de 41 m ² pouvant accueillir 2 véhicules, un atelier bricolage, un espace pour… studio, salle de sport, jeux, selon vos envies…, une buanderie et la chaufferie.
Les ++ : équipements très récents comme la pompe à chaleur (2021) et le ballon thermodynamique, électricité aux normes, chaudière, alarme et fenêtres double vitrage pvc.
Terrain arboré et clos d'environ 500 m ² avec multi-expositions.
Chers confrères, sachez que je suis ouvert au partage pour tous mes biens alors n'hésitez!
Coup de cœur assuré pour cette demeure !
Cette annonce référence 268298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016.
Prix du bien : 644 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 euros et 2270.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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