7 pièces

• 170m²

• 5 chambres

Bagneux (92220) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

170m²

 • 170m²

• 5 chambres

BAGNEUX (92220) | Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France

1 230 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Située dans le secteur le plus recherché de Bagneux, en limite de Montrouge - Quartier du ''Triangle d'Or'' de Bagneux , au pied du métro ligne 4, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Édifiée sur un terrain de 383 m², cette propriété dispose d'un jardin arboré de 200 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénovée en 2004 (toiture, isolation, ravalement), la maison ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'espaces lumineux et généreux : • Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme offrant un espace de vie de 70m² et un accès direct au jardin, une buanderie et un WC avec lave mains. • Au 1er étage : trois chambres avec rangements, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et la possibilité d'aménager une suite parentale. • Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur le plus recherche de Bagneux. Contactez-nous pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible ou sur demande.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 200 et 3 030 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

203 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 230 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 00616065

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2 avenue Victor Hugo 92340 Bourg-la-Reine
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Siren : 503698664
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