6 pièces

• 210m²

• 4 chambres

Saint Andre des Eaux (44117) • Maison

1 248 000 €

Maison

6 pièces

210m²

 • 210m²

• 4 chambres

SAINT ANDRE DES EAUX (44117)

1 248 000 €

Ou 4 863 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Cette magnifique proprièté avec vue sur le Golf de La Baule, lumineuse et orientée sud, vous séduira grâce à ses grands volumes et son environnement calme et verdoyant. Au rez- de-chaussée, un hall d'entrée, un double salon séjour, une cuisine ouverte, une vaste suite parentale de 45 m². L'ensemble avec de nombreuses ouvertures pour profiter de la terrase, la piscine, et de la vue sur le golf.. A l'étage, un grand palier bureau qui distribue trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Egalement un double garage avec un atelier, de nombreux stationnements exterieurs, un pool house, une terrasse couverte, un espace toilettes et douche près de la piscine, climatisation dans toute la maison, arrosage automatique.. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 690 et 2 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

120 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 248 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 6434

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27 AV HENRI BERTHO RN771 44500 LA BAULE ESCOUBLAC
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Siren : 338902877
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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