Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au fuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Situé à seulement 200 mètres de la douane de Veyrier et à deux pas des transports et des commerces, cet appartement T3 de 61 m², en exclusivité chez CAROLI IMMOBILIER, vous offre un investissement rentable et un cadre de vie idéal.
Caractéristiques :
- 1er étage sur 4 d'une petite résidence en copropriété sans ascenseur - 3 bâtiments - 30 Lots
- Hall d'entrée avec rangements (7m2)
- Salon lumineux de 20 m² avec baie coulissante donnant sur un balcon de 6 m² exposé sud, vue dégagée sur le Mont Salève
- Cuisine semi-ouverte équipée de 7 m²
- 2 chambres de 9 m² et 12 m², au calme.
- Salle de bains avec baignoire d'angle (4m2)
- WC séparés
- Cave de 5 m² en sous-sol
Places de parking libres au sein de la résidence.
Atouts supplémentaires :
Actuellement loué 1450 €, ce qui offre un excellent rendement locatif (possibilité d'être vendu en "meublé")
Travaux récents : changement des radiateurs, pose d'un volet roulant motorisé salon-séjour, travaux sur compteur électrique
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété
Informations complémentaires :
DPE : F (Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/01/2025)
Taxe foncière 2024 : 745 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 298 000 € (Honoraires inclus, charge vendeur)
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Sandra Radicelli, Agent Commercial (RSAC Annecy 521 485 193) Tél. : Email : false Cette annonce vous est proposée par RADICELLI Sandra - - N°RSAC: 521 485 193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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