Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Découvrez cette jolie maison de ville située sur les Hauteurs de Frontignan, à seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée. Idéalement située pour les amoureux de la tranquillité et les investisseurs recherchant un bon rendement locatif
Age : Homme de 69 ans
Bouquet : 71375 EUR
Rente : 334 EUR/mois
Prix d'achat : 110700 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Charmante maison à étages avec vue imprenable à Frontignan - Investissement idéal!
Découvrez cette charmante maison de ville sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Frontignan, à proximité de la Gardiole et de ses magnifiques parcours de randonnées. Idéalement située pour les amoureux de la nature et les investisseurs en quête de rendement locatif, cette maison offre de nombreux points positifs:
Points forts de l'emplacement :
o Proximité des plages : À quelques minutes en voiture des magnifiques plages de Frontignan, parfait pour les amateurs de soleil et de mer.
o Accès facile : Bien desservie par les transports en commun et proche de l'autoroute A9, facilitant les déplacements vers Montpellier, Sète et au-delà.
o Commodités locales : À proximité des commerces, écoles, et services de santé, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.
Environnement et cadre de vie :
o Vue exceptionnelle : La maison est nichée sur les hauteurs, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les étangs.
o Nature à portée de main : Proche de la Gardiole, idéale pour les amateurs de randonnées et d'activités en plein air.
o Quartier calme : Située dans un quartier résidentiel paisible, idéale pour profiter de moments de détente loin du tumulte urbain.
o Potentiel de rentabilité : Forte demande locative saisonnière grâce à la proximité des plages et des attractions touristiques, assurant une bonne rentabilité pour les investisseurs.
Caractéristiques de la maison :
o Maison sur 2 niveaux avec une vue imprenable sur la mer et les Etangs
o 1 chambres + 1 bureau + une buanderie transformée en chambre indépendante ( de type studio avec sa propre salle d'eau )
o un petit jardin pouvant accueillir un jacuzzi
o volet roulant électrique et double vitrage
o climatisation réversible
Analyse financière : Charmante Maison sur les hauteurs de Frontignan au pied de La Gardiole avec Vue sur la Mer et les Étangs
Points forts de l'emplacement :
o Proximité des plages : À quelques minutes en voiture des magnifiques plages de Frontignan, parfait pour les amateurs de soleil et de mer.
o Accès facile : Bien desservie par les transports en commun et proche de l'autoroute A9, facilitant les déplacements vers Montpellier, Sète et au-delà.
o Commodités locales : À proximité des commerces, écoles, et services de santé, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.
Environnement et cadre de vie :
o Cadre naturel : Nichée entre la mer, les étangs et la Gardiole, la maison bénéficie d'un environnement naturel préservé avec de nombreuses opportunités de loisirs en plein air.
o Quartier calme : Située dans un quartier résidentiel paisible, idéale pour profiter de moments de détente loin du tumulte urbain.
o Potentiel de rentabilité : Forte demande locative saisonnière grâce à la proximité des plages et des attractions touristiques, assurant une bonne rentabilité future pour les investisseurs.
Caractéristiques de la maison :
o une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte
o 1 chambre, un bureau, une buanderie au rdc (transformée en 2 ème chambre si besoin)
Prix :
o Pour une valeur à 225 000 euros, vous n'achetez ce bien que 110 700 euros ( soit seulement 49,2 % de sa valeur réelle) avec un bouquet de 71 375 euros FAI et une rente mensuelle de 334 euros grâce à 50,8 % de droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur âge de 69 ans.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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