Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
LYON 7-M° GARIBALDI - Au 5 -ème étage/ 8 avec ascenseur , double exposition sud-nord pour cet appartement type T3 ancien lumineux de 47 m² à rénover . Beau potentiel pour ce bien calme donnant sur cour et sur la rue Abbé Boisard.
Entrée avec couloir de dégagement desservant 2 chambres dont 1 avec cheminée en marbre décorative, salle de bains , wc séparés. Le séjour avec le coin cuisine en alcôve donne sur la rue Abbé Boisard au Sud . Fenêtres double vitrage PVC en bon état.
Chauffage et production EC individuels électriques. Vélos possibles dans la cour ( travaux prévus pour un local couvert). 1 Cave en sous-sol.
Copropriété de 35 lots principaux . Charges annuelles : 982.16 €.
Classe énergie : F ( 368kwh/m²/an) classe climat : C ( 12kco²/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1605 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La consommation de ce bien ne devra pas dépasser 330 kwh/m²/an au 1-er janvier 2028.
Prix : 213 000 € honoraires à charge vendeur.
Contact Marine HENON
RCS LYON 339 589 269/CPI 2017 000 017 657
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 982,16 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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