Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Dans le quartier recherché de Bellevue, à 800 mètres à pied du centre-ville et à proximité des écoles, découvrez cette charmante maison albigeoise aux 7 pièces réparties sur trois niveaux. (Surface de référence indiquées selon le diagnostic de performance énergétique - Nouveau DPE en cours d'actualisation).
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec de vastes rangements, agrémentée de belles boiseries et de carreaux de ciment, mène à un espace de vie situé en rez-de-jardin. Ce niveau comprend un bureau spacieux d'environ 36 m², une chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. Cet espace, selon vos besoins, peut être transformé en un appartement indépendant pour un regroupement familial ou un projet locatif. Un grand garage de 31 m², équipé d'un portail électrique sectionnel, permet de stationner deux véhicules en enfilade.
Au premier étage, le palier dessert un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée à insert, une cuisine et son coin repas sous véranda, donnant sur une grande terrasse de 25 m² qui surplombe le jardin, accessible directement par quelques marches. À ce niveau se trouvent également une petite pièce de 7,10 m² et une salle de bains avec toilettes.
Le deuxième étage propose deux chambres confortables de 13,80 m² avec rangements, dont l'une dispose d'une loggia privative de 7 m². Une pièce libre de 7,10 m² et une salle d'eau avec toilettes complètent cet étage.
La maison dispose aussi d'une cave accessible depuis l'entrée principale.
Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, comprend une serre de 9 m² et un petit abri de type "pigeonnier".
En plus de son charme indéniable, cette maison offre des équipements modernes pour des économies d'énergie : isolation récente des combles et du garage (2023), chaudière à condensation compatible gaz vert (2024), chauffe-eau thermodynamique A+ (2023) et double vitrage.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les diagnostics sont en cours de realisation.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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