5 pièces

• 110m²

• 4 chambres

Guerande (44350) • Maison

454 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 4 chambres

GUERANDE (44350)

454 000 €

Ou 1 769 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Campagne de GUERANDE, pour les amoureux de la nature, de la campagne et du calme, Venez découvrir cette maison traditionnelle en très bon état d'entretien. Elle se compose au rdc, d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. Garage attenant avec grenier. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec wc. Pour les exterieurs, un grand terrain de 2205m2 avec un grand préau. Possibiilité d'acquérir un hectare en plus sur l'arrière sans ajout au prix indiqué. Pour votre plus grand confort, une visite virtuelle a été réalisée. Veuillez nous contacter pour obtenir le lien. Plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 650 et 2 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

201 kWH/m².an

Énergie finale

134 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 454 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 440 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.18%

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 462_2025-69

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44350 Guérande
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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