Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
BSK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette agréable maison de 158 m² habitables (avec surface totale au sol de 256 m²),sur un terrain arboré de 1663 m² avec piscine.
EMPLACEMENT RESIDENTIEL PRISÉ, au grand calme et sans aucun vis-à-vis, pour une qualité de vie incomparable.
UNIQUE sur le secteur ; située dans le quartier privilégié LA MAYNADE de LABEGE ,proche de toutes les commodités, à 5 minutes à pied du centre ville de SAINT ORENS DE GAMEVILLE et du centre commercial des ARCADES.
Construite en 1975 et rénovée ces dernières années, cette maison a tout pour vous séduire.
Au niveau principal ,une grande entrée ouvre ;
à droite sur une cuisine moderne de 15m², entièrement aménagée et équipée, avec une grande porte fenêtre à galandage qui donne sur une très agréable terrasse extérieure sans vis à vis de 20 m² pour savourer des moments de détente en extérieur.
et à gauche sur un séjour très lumineux de 40 m² agrémenté de GRANDES OUVERTURES donnant sur terrasses ,dont une orientée plein sud avec une MAGNIFIQUE VUE SUR LES PYRENEES .
Au bout de cette entrée , un couloir avec de nombreux placards nous conduit à la partie nuit, composée de trois grandes chambres (13m² ,14m² et 18 m² avec douche)avec volets roulants motorisés ,donnant toutes sur terrasses , une grande salle de bain avec lavabo double vasque et un WC .
un escalier intérieur donne un accès direct au sous-sol avec une chambre de 20m² ouvrant sur l'extérieur (vue piscine) , une pièce (chambre ou bureau) de 17m² ,un WC , une salle de bain et une buanderie.
au même niveau ,on accède au GARAGE de 42 m² avec porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir deux voitures, et à une dépendance de 20 m² offrant des possibilités supplémentaires de rangement .
Devant l'entrée du garage une aire de retournement avec possibilité de stationnement pour 4 voitures et un portail motorisé.
Côté extérieur, vous profiterez des terrasses avec accès direct à la piscine avec sa terrasse carrelée de 100 m² ,bien implantée sur un terrain arboré de 1663 m².
La maison est très bien entretenue. Vous serez séduits par son environnement calme et sans vis à vis , idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant à très proche de toutes les commodités.
A proximité ; la zone commerciale du CENTRE LECLERC ST-ORENS , tous les commerces et services de la ville de St ORENS de GAMEVILLE et le lycée Pierre Paul RIQUET de SAINT-ORENS de GAMEVILLE à 2 kilomètres.
Côté transports, BUS TISSEO à 3 minutes à pied, ligne 78,79, 83 et 201
ROCADE de TOULOUSE et Autoroutes A61 et A620 sont accessibles à moins de 5 km.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !
Cette annonce référence 268209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034.
Prix du bien : 540 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2023
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 euros et 3910.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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