Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
DÉCINES-CHARPIEU - QUARTIER BONNEVEAU - Proximité écoles, centre aquatique Camille Muffat - Bus 16 - Tram T3
Située au sein d'un lotissement paisible, calme et sécurisé de seulement 6 maisons, la Régie CARRON vous propose à la vente en exclusivité cette maison 4 pièces d'une superficie de 99 m2 sur un terrain clos, piscinable et arboré de 421 m2.
Construite en 2001, cette villa mitoyenne par le garage, se compose de 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée :
La porte principale vous conduira à un hall d'entrée avec placard et rangement desservant un wc, une cuisine aménagée ouverte et entièrement équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée, permettant l'accès à un jardin avec terrasse ombragée. Dans le prolongement du séjour se trouvera un salon (pouvant être aménagé en chambre).
Au premier étage :
Vous trouverez deux chambres climatisées, un grand dressing (permettant la création d'une 3ème chambre selon le plan d'origine), une salle d'eau et un wc.
Un garage attenant de 23 m², comprenant une buanderie et une mezzanine pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un abri de jardin complètent cette description.
Atouts : Proximité des écoles et transports - Environnement calme et pavillonnaire - Rue privative à accès sécurisé - Grande pièce de vie - Possibilité de créer une chambre au RDC - Terrasse abritée - Jardin arboré et fleuri - Gros œuvre en très bon état (Toiture et Façade) - Luminosité Exposition traversante Ouest/Est - Logement économe en énergie (Bonne isolation, climatisation réversible, double vitrage PVC et chaudière gaz à condensation) - Garage fermé
DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 1 366 euros
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Églantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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