Propriété

8 pièces

264m²

 • 264m²

• 5 chambres

MAUBOURGUET (65700)

87 500 €

Descriptif du bien

iad France - Nicole Stalder vous propose: Maison en Viager Occupé – Opportunité d'investissement à saisir Venez découvrir cette splendide maison de 264 m², construite en 1865 et entièrement rénovée en 1992 à Maubourguet, qui combine parfaitement l'authenticité de son époque et le confort moderne. Cette maison d'exception se déploie sur 4 niveaux et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un bureau idéal pour travailler dans le calme, ainsi qu'à une cuisine séparée, complètement équipée pour des repas conviviaux. La salle à manger, parfaite pour des repas en famille ou entre amis, et le salon chaleureux, donnant sur une terrasse et un balcon, créent une ambiance accueillante. La maison est dotée de 8 cheminées, dont 3 avec clapet de fermeture, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bain et un grand hall lumineux avec accès à un balcon. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une lingerie et un grand grenier aménageable, ainsi qu'un WC. En plus de la maison principale, deux dépendances enrichissent cette propriété. La première, une petite maison de concierge, comprend deux pièces, un cabinet de toilette et une grande terrasse en marbre des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier avec un four à pain. La deuxième dépendance est une orangerie avec une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir vos invités. De plus, l'ancienne grange de plus de 100 m² a été aménagée en cuisine d'été et en salle de réception, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos événements. La maison est équipée des puits d'eau avec pompes, offrant un débit de 750 à 1800 litres/heure. Une pompe à chaleur, des volets électriques et un double vitrage partiel complètent les équipements modernes de la maison. Le jardin labellisé 'jardin remarquable' est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 2008 m², entièrement clos, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux et même pêcher sur les bords de l'Adour. Le garage, les ateliers et la cave à vin ajoutent une touche de praticité à l'ensemble. Bouquet : 87 500 euros Rente mensuelle : 438 euros / mois La maison est actuellement occupée par un couple 83 (homme) et 63 (femme) ans. L'acheteur acquiert la propriété en viager, ce qui signifie qu'il bénéficie d'un paiement initial sous forme de bouquet, suivi de rentes mensuelles à vie. Avantages : Opportunité d'acquérir un bien immobilier à prix réduit par rapport à sa valeur marchande. Rente viagère régulière, avec un paiement de mensualités jusqu'au décès des vendeurs. Bien situé dans un quartier recherché, offrant un bon potentiel de valorisation à long terme. Cette maison, à la fois pleine de charme et d'histoire, est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de vous laisser séduire par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. Une perle rare à Maubourguet, cette demeure d'exception vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nicole Stalder - EI(ID 90535) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 981089402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.