Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
Bien en exclusivité
iad France - Alexandre Wandel vous propose: Studio refait à neuf avec balcon plein sud - Idéal pour investissement locatif !
Découvrez ce charmant studio entièrement refait à neuf, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son agréable balcon orienté plein sud.
Vendu meublé et équipé, il n'y a aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif performant. Vous pourrez bénéficier d'une rentabilité brute proche de 10% sans location saisonnière, et jusqu'à 13% en optant pour la location saisonnière.
Situé à seulement 10 minutes à pied de la mer, le studio profite également d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités (commerces, transports en commun) et à deux pas de la faculté de droit, ce qui en fait un atout majeur pour attirer étudiants et touristes.
Bien vendu loué (loyer 630 euros / mois) avec un locataire au super profil qui cherche à partir pour vivre dans un T2.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite !
*VENTE INTERACTIVE* Le prix affiché constitue un prix de première offre possible
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186 euros par mois (soit 2232 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ALEXANDRE WANDEL(ID 58191) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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