A Quinsac, petite commune très prisée des premières côtes de Bordeaux, la voici la, perchée sur son point culminant a la vue imprenable sur une végétation dense et variée, exposée plein Sud.
Dès l'entrée, un seul mot : Wouahhh !! quelle vue et plein Sud de surcroit !
Ici, on vit dedans dehors tout au long de l'année grâce à son exposition plein sud et ses nombreuses baies.
De construction contemporaine, climatisée, c'est sur 130m2 qu'elle déploie ses atouts : 3 chambres dont 2 en Rez-de-chaussée et 1 sur la mezzanine, une immense pièce de vie de plus de 50m2 ouverte sur une large terrasse de 50 m2 elle aussi, face a un merveilleux panorama, idéale pour profiter des longues soirées estivales.
Une arrière cuisine faisant office de cuisine complémentaire et de buanderie, ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Ici en contrebas, la piscine au sel, chauffée, avec contrôle de PH automatique, disposant d'un volet électrique, il n'y a plus qu'a profiter longtemps des belles journées ensoleillées.
Conçue pour fusionner vie professionnelle et familiale, confort, quiétude, Le calme absolu, aucun vis-a-vis, un cadre privilégié, il est ici votre paradis !
Parfait pour un couple de professionnels libérale cherchant excellence et tranquillité aux portes de Bordeaux.
toutes les commodités sont bien entendu à proximité.
Quand la visitons-nous ?
Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 241 et 1 679 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
193 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 525 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 500 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 17/01/2025 |
Mis à jour: 17/01/2025
Référence : 58_QUINSAC525
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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