Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Jessica Abella vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - QUARTIER RECHERCHÉ DU MAUREGARD
Dans le secteur paisible et recherché du Mauregard, cette charmante maison de 85 m² offre un cadre parfait pour une vie de famille. Située à proximité des commerces (5 minutes à pieds), du tram T12 (15 minutes), de l'école primaire et maternelle Albert Camus (10 minutes), du collège André Maurois (5 minutes), et de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge (10 minutes en bus), elle bénéficie d'une localisation idéale.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée avec placard dessert un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, des WC indépendants et une véranda chauffée donnant sur le jardin arboré. Ce niveau comprend également un cellier/chaufferie, idéal pour les besoins de rangement.
À L'ÉTAGE, le dégagement mène à trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC.
Les combles au second étage offrent un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'un coin terrasse et de cabanons, promet de beaux moments en plein air.
Un box situé à 20 mètres complète les prestations.
Des panneaux solaires installés sur le toit rapportent annuellement entre 1 200 euros et 1 300 euros grâce à la revente d'énergie à EDF, un atout écologique et économique!
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour adapter cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial.
Je suis à votre disposition 6 jours sur 7 pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Abella Jessica - EI(ID 35566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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