Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Maëvane Elie vous propose: Idéal investisseur ou résidence principale : charmant duplex T5 de 137 m² à Saint-Étienne !
À deux pas de l'Hôtel de Ville, découvrez ce spacieux duplex rénové avec soin, offrant 137 m² habitables (150 m² au sol). Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien allie confort, emplacement privilégié et potentiel locatif attractif.
Points forts :
•Emplacement idéal : À 2 minutes à pied de l'Hôtel de Ville et à proximité immédiate des commerces, écoles (dont l'institution Paul), et transports en commun.
•Rénovation récente : Appartement refait à neuf il y a 1 an, aucun travaux à prévoir.
•Parfait pour la colocation : Actuellement loué à des étudiants pour 1250 euros/mois charges comprises, soit une belle rentabilité clé en main.
Description du bien :
Au premier niveau :
•Hall d'entrée spacieux
•Séjour lumineux
•Cuisine équipée et aménagée
•WC indépendant
À l'étage :
•Quatre chambres décorées avec soin, chacune équipée d'un bureau et d'une fenêtre en double vitrage
•Une salle de bain avec baignoire
•Une salle d'eau avec douche
•WC indépendant
Informations complémentaires :
•Chauffage individuel au gaz
•Charges : 161 euros/mois (484 euros/trimestre), comprenant l'entretien des parties communes
•Taxe foncière : 1943 euros
•Comprend : une place de parking privative et deux caves
•Immeuble en pierre datant d'après 1949
Pourquoi choisir ce duplex ?
Ce bien est parfait pour :
•Investisseurs : Fort potentiel locatif grâce à ses 4 chambres équipées, son emplacement stratégique et sa proximité avec une école renommée.
•Familles : Grande surface, confort moderne, et proximité des commodités pour un quotidien facilité.
Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Étienne !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33 euros par mois (soit 1936 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Maëvane ELIE(ID 34673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
