4 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Drancy (93700) • Maison

Maison

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

DRANCY (93700) | Les Oiseaux

365 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Drancy "les Oiseaux" 7mn du RER B Emplacement de 1er ordre pour ce sublime pavillon rénové complètement type T4/5 non mitoyen d'environ 110m2 habitable avec 3 chambres, édifié sur une parcelle de 389m2 et comprenant : Au RDC : une entrée, une cuisine indépendante, un splendide séjour double traversant avec accès direct sur un sublime jardin, une grande chambre avec mezzanine, une magnifique salle d'eau, un wc séparé. A l'etage : 2 chambres avec mezzanines, un wc Une pièces sous combles avec accès depuis un escalier escamotable. Une cave avec buanderie/chaufferie . Un magnifique jardin sur l'arrière du pavillons sans aucun vis à vis avec potager et une dépendance en fond de parcelle. Accès VL, chauffage gaz, panneaux photovoltaïques (revenue environ 1200€-1300€/an), ravalement récent avec isolation extérieur, taxe foncière 1900€/an. Consommation conventionnelle : 219 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 48 kg eqCO2/m2.an (Classe D). Dans un calme absolu, proche de toutes les commodités (RER B drancy - écoles - commerces etc..) aux configurations idylliques, en pleine zone pavillonnaire, une affaire unique sur le marché à ne pas louper! N'hésitez pas à m'appeler directement pour plus de renseignement . Annonce rédigé par M. Olivier REMY, agent commercial pour le compte de l'agence IMMOBOOK, inscrit au R.S.A.C. de BOBIGNY sous le n°482 660 800.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

219 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 365 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 17/01/2025
Référence : 234167849

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16 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 93190 Livry Gargan
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Siren : 5240817
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