8 pièces

• 184m²

• 6 chambres

Cogners (72310) • Maison

165 000 €

Maison

8 pièces

184m²

 • 184m²

• 6 chambres

COGNERS (72310)

165 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison vous offre une vue imprenable sur les paysages verdoyants environnants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle chambre avec sa salle d'eau et son WC, idéale pour les invités ou pour un espace parental. Vous y trouverez également une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une buanderie pratique et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, tout a été rénové en 2008. À l'extérieur, un vaste hangar offre de multiples possibilités, que ce soit pour garer vos véhicules ou aménager un atelier selon vos besoins. Le tout est entouré d'un terrain généreux de 5 787 m², idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air. Pour les amateurs de pêche, un étang complète ce cadre idyllique, promettant de nombreux moments de détente en famille. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une vie au grand air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel Réf.887694
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 420 et 3 310 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

174 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 165 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340934857776

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72310 BESSE SUR BRAYE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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