Appartement

3 pièces

37m²

 • 37m²

• 2 chambres

TALMONT SAINT HILAIRE (85440)

183 400 €

Descriptif du bien

Procédons par l'évidence : Le village du Golf de Bourgenay connaît un nouvel essor grâce à l'ambition de la nouvelle direction du Golf d'habiliter celui-ci aux grandes compétitions internationales ; les nombreux travaux en témoignent. A cela, se conjugue la nouvelle dynamique impulsée par l'association des copropriétaires (A.S.L) qui assure la gestion du village de Bourgenay, résolue à maintenir le développement et la pérennité de ses équipements et de ses animations. A cela, se rajoute le réaménagement du Port de Bourgenay, port d'escale majeur de la côte atlantique, dont les travaux sont très engagés et qui devraient se terminer en 2025. Ce réaménagement assure résolument pour demain un rayonnement certain, à la fois économique et touristique. Autant de facteurs sur lesquels s'appuie le marché immobilier qui ne manque pas de dynamisme et qui consolide la valeur des biens immobiliers à l'avenir. Toutes les activités de loisirs de ce site exceptionnel le rend attractif et lui garantit un bel avenir. Après cette déclaration d'amour, je n'aurais rien dit si je n'évoquais pas le site inouï que représente le Village du Golf : Il a tout d'un parc naturel avec tous ses paysages entretenus dans lesquels se confondent et s'harmonisent le Golf, les forêts de pins longeant le sentier du littoral au-dessus des rochers et surplombant le port de plaisance, ses nombreux lacs, ses pistes cyclables. Tous les commerces dont vous avez besoin se trouvent sur place, au carrefour de la Croisée notamment. L'appartement proposé se situe au sein de la Résidence Le Club, au coeur du Golf, à deux pas du Green House. Cette résidence vient d'être grandement rénovée : l'ensemble des bardages de ses façades a été remplacé. Il ne reste plus que les coursives extérieures à rénover et dont les travaux ont été votés lors de la dernière assemblée générale. La résidence sera comme neuve après ces travaux. La situation de l'appartement au sein de la résidence est en bout de bâtiment, en rez-de-jardin, ce qui lui donne de bénéficier d'un jardin à l'écart des passages et des vues. Le lac au pied de l'appartement lui garantit assurément une certaine intimité. Vous profiterez ainsi de ses deux terrasses aux heures dorées, douces et sereines.. Loin de la configuration standard des appartements, cet appartement est atypique, bien agencé et d'une exposition idéale plein Sud. Beaucoup de luminosité. Pièces spacieuses et efficaces. L'appartement vient d'être entièrement rénové. Des radiateurs électriques de dernière génération ont été installés. Veuillez noter ici que la production d'eau chaude collective ainsi que l'électricité sont comprises dans les charges de copropriété. L'appartement est de type T3. Il est vendu entièrement meublé et équipé (vaisselle et éléctro-ménager). Il comprend une belle pièce de vie avec son coin kitchenette et son coin repas, et enfin avec son salon. Deux chambres : une parentale, l'autre est une chambre avec lits superposés. Avec le canapé du séjour, vous avez 6 couchages. À ces six couchages correspondent 6 bracelets qui vous donnent d'accéder au complexe des cinq bassins aquatiques ouverts entre mi-mai et mi-septembre. Plutôt qu'un long discours, ne manquez la visite virtuelle à 360ode cet appartement et demandez-nous le dossier d'informations concernant cet appartement où nous vous expliquons tout : les diagnostics immobiliers, la synthèse des derniers PV d'assemblée générale, les ventilations des charges, les animations. 'Nouvelle Année, nouveaux projets ! C'est décidé : j'achète en Vendée.' Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.