9 pièces

• 360m²

• 7 chambres

Talence (33400) • Maison

1 490 000 €

Maison

9 pièces

360m²

 • 360m²

• 7 chambres

TALENCE (33400)

1 490 000 €

Ou 5 806 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Découvrez l'opportunité unique d'acquérir deux appartements situés dans une bâtisse élégante du XVIII ème siècle, offrant un potentiel exceptionnel de les réunir en une seule et vaste demeure de 360 M2. Ces deux appartements lumineux et spacieux, peuvent être facilement transformés en un seul espace de vie harmonieux, répondant ainsi aux besoins des familles nombreuses ou des amateurs de grands volumes. Vous serez séduit par le jardin de 1500M2 avec piscine chauffée, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des réceptions ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Situé dans un quartier paisible ces biens allient le charme, confort et potentiel de personnalisation. Ces appartements vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des transports en commun. Environnement Verdoyant Charges annuelle 600 euros Copropriété de 4 lots syndic bénévoleCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier" (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 440 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.47%

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 20/01/2025
Référence : 3875863PPBD

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10 RUE DU COLISEE 75008 PARIS 8
75008 PARIS 8
Siren : 487624777
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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