8 pièces

• 295m²

• 7 chambres

Arcachon (33120) • Maison

2 200 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

295m²

 • 295m²

• 7 chambres

ARCACHON (33120) | Les Abatilles

2 200 000 €

Ou 8 573 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À ARCACHON Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 29% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur marché estimée à 3 100 000 euros pour seulement 2 200 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 900 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec les propriétaires qui continueront à occuper et entretenir la propriété. Dans 10 ans, vous récupérez la pleine propriété sans frais ni formalités. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 10 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 900 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Au rez-de-chaussée, cette maison d'une surface Carrez de 295,45 m² offre un espace de vie généreux avec une grande cuisine ouverte sur un séjour de 60 m² , caractérisée par un plafond en diamant. Deux chambres bénéficient d'une vue magnifique et d'un accès direct à la piscine, créant ainsi un lien harmonieux avec l'extérieur. A proximité : deux toilettes séparées et une salle de bains. La pièce maîtresse de cet étage est la grande suite parentale qui offre une vue paisible sur la forêt. Au rez-de-jardin, on trouve une chambre avec placards, un bureau, une seconde chambre, deux salles d'eau. Le mode de chauffage est polyvalent, comprenant une cheminée, un système de chauffage au gaz alimenté par un récupérateur de chaleur installé sur le toit, ainsi qu'une climatisation réversible. en sus : un grand garage, un cellier, une laverie.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 200 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 000 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 19/01/2025
Référence : a0LAM000000KGXf2AO

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6 avenue Marceau 75008 Paris 8ème
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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