Au coeur de la Drôme provençale, entre Grignan et St Paul 3 Châteaux, superbe Mas en pierres apparentes de 300m² sur 2 niveaux En campagne mais pas isolé pour autant, pas de nuisance, il sera un havre de paix idéal.
Beau terrain de 6478m² arboré et paysagé avec 2 abris voitures, 1 atelier, des restanques en pierres sèches et une piscine de 8x4m semi hors sol d'aspect bassin (habillage pierres) viennent agrémenter la propriété.
En rez-de-jardin, les pièces de vie et les 2 chambres s'ouvrent toutes sur des terrasses en dalles de pierre. Vous trouverez: cuisine équipée, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, la chambre parentale avec salle d'eau. Dressing et toilettes invités.
A l'étage, un spacieux salon (ou salle de jeux, 3 chambres, salle de bains (avec douche), WC.
2 chambres disposent de leur terrasse privative avec très jolie vue sur la campagne. La 3eme ouvre sur une calade.
Tout a été revu (toiture, isolation, chauffage, fosse septique), elle est parfaitement entretenue.
Si vous cherchez le calme sans être isolé, une maison de charme et de caractère, une maison pour réunir amis et famille, une maison avec de l'espace alors..venez découvrir celle-ci, coup de coeur assuré!
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 410 et 4 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
147 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 050 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 17/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 4418MPL
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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