10 pièces

• 300m²

• 5 chambres

Clansayes (26130) • Ferme

1 050 000 €

Exclusivité

Ferme

10 pièces

300m²

 • 300m²

• 5 chambres

CLANSAYES (26130)

1 050 000 €

Ou 4 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Au coeur de la Drôme provençale, entre Grignan et St Paul 3 Châteaux, superbe Mas en pierres apparentes de 300m² sur 2 niveaux En campagne mais pas isolé pour autant, pas de nuisance, il sera un havre de paix idéal. Beau terrain de 6478m² arboré et paysagé avec 2 abris voitures, 1 atelier, des restanques en pierres sèches et une piscine de 8x4m semi hors sol d'aspect bassin (habillage pierres) viennent agrémenter la propriété. En rez-de-jardin, les pièces de vie et les 2 chambres s'ouvrent toutes sur des terrasses en dalles de pierre. Vous trouverez: cuisine équipée, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, la chambre parentale avec salle d'eau. Dressing et toilettes invités. A l'étage, un spacieux salon (ou salle de jeux, 3 chambres, salle de bains (avec douche), WC. 2 chambres disposent de leur terrasse privative avec très jolie vue sur la campagne. La 3eme ouvre sur une calade. Tout a été revu (toiture, isolation, chauffage, fosse septique), elle est parfaitement entretenue. Si vous cherchez le calme sans être isolé, une maison de charme et de caractère, une maison pour réunir amis et famille, une maison avec de l'espace alors..venez découvrir celle-ci, coup de coeur assuré! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 410 et 4 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

147 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 050 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 000 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 4418MPL

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1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 26130 ST PAUL TROIS CHATEAUX
26130 ST PAUL TROIS CHATEAUX
Siren : 830575692
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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