Maison

5 pièces

101m²

 • 101m²

• 2 chambres

MONTGAILLARD (82120)

167 800 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Sonia vous accompagne à la rencontre de ce petit coin de paradis niché dans un village à 4 min de Lavit. Maison de plain-pied rénovée avec goût, quelques possibilités d'aménagement sont réalisables pour augmenter la surface de le nombres de pièce grâce aux comble aménageables, avec charpente traditionnelle apparente, possibilité de créer 2 chambres plus une salle d'eau WC sur les combles. Le charme de l'ancien vous fera succomber lors de la visite de cette maison. Suivez moi je vous guide, grande entrée desservant deux chambres, salle d'eau wc, une pièce de vie avec poêle a bois, cuisine équipée. Les combles de plus 50M² offrent de belles possibilités. Coté extérieur, un appentis de 27M² avec un réduit fermé de 7.50M², ainsi qu'un garage non attenant de 58M² vous permettrons de stocker tout votre matériel de jardinage vélo véhicules voir camping car. Coté technique: Double vitrage sur toute la maison, reste juste une porte fenêtre et la petite fenêtre de la salle d'eau à changer, isolation récente , chauffage avec poêle à bois et radiateur électriques dans les chambres, volets bois. Assainissement fosse septique. Côté distances : 5 min de Lavit,15 min de Beaumont de Lomagne, 22min de la sortie d'autoroute Valence d'Agen, 45 min de Agen ou Montauban, 30 Min de Valence d'Agen et Castelsarrasin, ou vous trouverez une Gare SNCF. Un ramassage scolaire amène les élèves sur les écoles( maternelle et primaire Lavit) et collège(Beaumont de Lomagne des villages voisins. Cette maison n'attends que vous et vos valises sans oublier vos idées pour vous y sentir chez vous et épanouis. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1340 euros - montant maxi : 1880 euros. Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.