Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
C'est dans la magnifique vallée de L'Oison, au centre d'un petit village de l'Eure au charme typiquement Normand que s'est hissée cette propriété.
Cet ancien presbytère datant du XIXème siècle a fait l'objet d'une réhabilitation soignée et séduira les amoureux de l'authentique et de tranquillité.
Son extérieur paysagé invite à un voyage s'articulant autour d'un terrain de 620 m2 où la piscine est l'élément central de la terrasse située entre la maison et un garage pouvant loger deux voitures.
La façade est recouverte de bardeaux de bois, technique ancienne visible dans plusieurs régions de France, présentes très souvent sur les châteaux et églises.
Ces écailles de bois évoluent en beauté au fil des années en passant d'un brun chaud à l'argenté.
Une fois franchie la porte d'entrée, un espace confortable et cosy, actuellement aménagé en salon et salle à manger attenant à la cuisine ouverte où trône un vaste plan de travail, sera le lieu idéal pour des réunions de famille ou entre amis.
Les pierres apparentes, les poutres et le poêle à granulés accentuent le charme et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette pièce.
En continuité les propriétaires ont consacré une pièce aux jeux et à la détente, véritable lieu de convivialité.
L'espace nuit au premier étage se décline en 3 confortables chambres réservées actuellement aux enfants et amis avec salle de bains et toilettes indépendants.
Une très belle suite parentale se situant au deuxième niveau avec son bureau, salle de douche et wc vient parfaire cet espace.
Il n'y a plus plus qu'une seule chose à faire : se délecter de la tranquillité des lieux !
Propriété bénéficiant d'un chauffage par 2 pompes à chaleur réversibles sur l'ensemble de la maison avec pompe indépendante pour la piscine, double vitrage et volets électriques au rez-de-chaussé.
Située à 1H30 de Paris par A13, à 10 min des commerces et des écoles, à 15 min de la gare SNCF desservant Rouen et la capitale, à 45 min d'Honfleur et surtout à une minute des sentiers menant à de très jolies promenades.
Classe énergie C; Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1416 et 1916 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Entreprise individuelle Francis Becus
Contact :
Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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