Descriptif du bien
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Bien en exclusivité
Exclusivité - Situé en plein coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet immeuble unique de 233m² offre un excellent rendement locatif grâce à son local commercial, ses multiples studios et son loft avec terrasse.
Idéalement placé, il constitue une opportunité rare pour les investisseurs, combinant des usages résidentiels et commerciaux.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : un local commercial de 57.61 m².
1er étage : trois studios de 18.59m², 19.03m² et 16.38m², chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains.
2e étage : trois studios supplémentaires de 16,18 m², 16,61 m² et 19,06 m², tous équipés d'une kitchenette et d'une salle de bains.
3e étage :
Un studio de 17,21 m² avec kitchenette et salle de bains.
Un loft de 53m² en duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une chambre avec baignoire, donnant accès à une grande terrasse de 18m².
La majorité des appartements sont actuellement loués.
Loyers annuels hors charges : 60 900 € évolutif.
Des travaux d'aménagement peuvent être envisagés pour optimiser le potentiel de cet immeuble.
Prix hors honoraires 1 000 000 €
Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur
A visiter !
Julien BOISSET (EI)
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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