Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Terrain constructible de 297 m² avec façade de 16 mètres à Chaumontel
Situé dans le quartier résidentiel et calme de Chaumontel, ce terrain à bâtir de 297 m², avec une façade de 16 mètres, représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. La largeur de la façade permet une belle flexibilité architecturale pour concevoir une maison harmonieuse et bien intégrée dans son environnement.
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) autorise une emprise au sol de 40 %, idéale pour un projet de maison confortable tout en préservant une belle surface extérieure. La construction est possible jusqu'à une hauteur de 10 mètres au faîtage (R+1+combles), offrant de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond.
En termes d'implantation, le terrain permet des options intéressantes : en limite de rue (façade), la construction peut s'aligner directement sur la rue ou respecter un retrait de 5 mètres minimum. En limite séparative (côtés), il est possible de construire en limite de propriété d'un côté, et avec un recul de 3 mètres minimum de l'autre, garantissant une belle intimité avec les voisins.
Conformément aux exigences locales, le choix des tuiles doit respecter une densité de 22 tuiles au mètre carré minimum, pour assurer une continuité esthétique avec le voisinage.
Ce terrain, vendu non viabilisé, offre la liberté de concevoir un projet sur mesure. Avec sa proximité immédiate des commodités, des écoles, et un accès facile aux transports, ce terrain est une excellente opportunité pour s'installer dans un cadre résidentiel agréable, à quelques pas de la forêt de Chantilly et des sites d'intérêt de la région.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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