9 pièces

• 245m²

• 6 chambres

Chevreuse (78460) • Maison

Exclusivité

Maison

9 pièces

245m²

 • 245m²

• 6 chambres

CHEVREUSE (78460)

780 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À CHEVREUSE Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 25% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 780 000 euros pour seulement 583 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 197 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire âgée de 90 ans qui continuera à occuper et entretenir la maison. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par la venderesse 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 197 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Chevreuse (78460). Maison individuelle (ancienne ferme) neuf pièces de 245,40 m² Carrez (266,92 m² au sol), édifiée sur un magnifique terrain paysager d'une surface totale de 1.341 m², située au calme, à proximité des commerces, écoles et à cinq minutes en voiture de la gare du RER B (Saint-Rémy-lès-Chevreuse). Ce bien, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, est composé comme suit : hall d'entrée, séjour avec cheminée, salon ouvrant sur une vaste terrasse en pierre, salle à manger, cuisine fermée, chambre parentale avec salle de bains et dressing, WC invités et chaufferie. Au second niveau (accessible par l'intérieur), deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. Au second niveau (accessible par l'extérieur), trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin, le vaste terrain ensoleillé avec son porche d'entrée, son abri voiture et ses deux annexes en fond de jardin, viennent agrémenter cette très belle propriété.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

330 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

72 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 780 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 725 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : a0LAM000000QRm22AG

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