4 pièces

• 110m²

• 3 chambres

La Teste de Buch (33260) • Maison

392 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260) | L'Enclos d'Alis - Notre-Dame des Monts - Ninots - Miquelots

392 000 €

Ou 1 527 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À LA-TESTE-DE-BUCH Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 35% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur marché estimée à 600 000 euros pour seulement 392 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 208 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec les propriétaires âgés de 84 et 89 ans qui continueront à occuper et entretenir la maison. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 208 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a selectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Bien situé sur la commune de LA TESTE DE BUCH ; maison d'habitation d'une superficie de 110 m² construite en 1960 composée de 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain; grand séjour, salle à manger, cuisine séparée ; clim réversible dans toutes les pièces, grand double garage non attenant aménagé avec chambre, WC séparé et salle d'eau le tout sur un terrain de 585 m² entièrement clos.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
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E

Consommation

(énergie primaire)

274 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 392 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 350 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : a0LAM000000P6Zt2AK

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6 avenue Marceau 75008 Paris 8ème
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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