5 pièces

• 160m²

• 3 chambres

Lege Cap Ferret (33950) • Maison

1 262 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 3 chambres

LEGE CAP FERRET (33950)

1 262 000 €

Ou 4 917 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ AU CAP-FERRET Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 35,5% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 2 400 000 euros pour seulement 1 441 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 959 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire âgée de 80 ans qui continuera à occuper et entretenir la propriété. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par la venderesse 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 959 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Cette villa offre 5 pièces pour une surface habitable de 160 m² composée de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que de nombreuses terrasses. L'espace de vie principal offre un volume très généreux avec son double salon. Les chambres sont de belle taille et toutes les pièces donnent sur la varangue de 55 m² qui apporte une ouverture et une superficie utile supplémentaire à cette villa. La construction est de haute qualité avec son double vitrage et son chauffage électrique. Très beau jardin clos paysagé avec arrosage automatique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 262 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 125 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : a0LSZ000003B1qH2AS

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6 avenue Marceau 75008 Paris 8ème
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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