13 pièces

• 267m²

• 6 chambres

Paris 17e (75017) • Maison

Maison

13 pièces

267m²

 • 267m²

• 6 chambres

PARIS 17E (75017) | Batignolles - Cardinet

2 849 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3

Rare opportunité d'une maison de 267m2 en R+2, quartier Batignolles (transports M2, M13, M14, Ligne L) proche Pont Cardinet, Brochant, La Fourche, Place de Clichy, Square des Batignolles, Du charme et des travaux. Actuellement RDC aménagé en bureaux (4 grandes pièces dont une mezzanine), R+1 avec 5 chambres (SdB et WC), R+2 avec séjour, cuisine, salle à manger et chambre (SdB et WC). Beau potentiel hôtel particulier, investisseur, family office, marchand de biens, promotion immobilière, Un permis de construire a été accordé et purgé pour une surélévation et création de duplex avec terrasses (+43m2). Facile à diviser en copropriété, un règlement de copropriété existe déjà si besoin. A voir vite. Cette annonce vous est proposée par DE GEUSER Frédéric - EI - NoRSAC: 914 795 406, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 280 et 4 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 et 4 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

404 kWH/m².an

Énergie finale

371 kWH/m².an

Émissions

80 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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F

Émissions

80 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 849 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.60%

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1304_82903

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92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
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