4 pièces

• 87m²

• 3 chambres

Balma (31130) • Maison

435 000 €

Maison

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 3 chambres

BALMA (31130) | Aragon - Le Cyprié

435 000 €

Ou 1 695 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Idéalement située en plein cœur de Balma, découvrez cette charmante maison T4 de 87 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et pratique. Sur une parcelle arborée et clôturée de 420m², cette maison des années 60 a été entièrement rénovée en 2010. Elle se compose d'un lumineux séjour (triple exposition), d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres confortables à l'étage et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'un espace extérieur convivial, parfait pour des moments de détente. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports), cette maison est idéale pour une famille ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, à voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) (réf. 576724 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 130 et 1 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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D

Consommation

(énergie primaire)

172 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 435 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 421 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.33%

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830033267910

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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