5 pièces

• 142m²

• 4 chambres

Cugnaux (31270) • Maison+Terrain

492 000 €

Maison+Terrain

5 pièces

142m²

 • 142m²

• 4 chambres

CUGNAUX (31270) | Centre-ville

492 000 €

Ou 1 917 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Un cadre parfait pour votre famille : maison lumineuse et terrain généreux à Cugnaux ! Imaginez votre nouvelle vie dans cette maison contemporaine de plain-pied, offrant une superficie habitable de 142,82 m² sur un terrain viabilisé de 984 m². La grande pièce de vie de 37 m² s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des belles soirées. La cuisine de 17 m² est équipée d'un cellier attenant, optimisant ainsi l'organisation de votre espace. La maison dispose également de trois chambres douillettes, parmi lesquelles une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau spacieux de 18 m², parfait pour ceux qui télétravaillent ou comme espace polyvalent.? | ?? | ?À l'extérieur, vous trouverez un jardin prêt à accueillir vos projets paysagers et un espace pouvant intégrer une piscine pour les loisirs en famille. Les grandes ouvertures garantissent une luminosité sans pareil, et les matériaux utilisés sont à la fois modernes et respectueux de l'environnement, conformes à la norme RE2020 pour une efficacité énergétique optimale.? | ?? | ?Cette maison, située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités essentielles à Cugnaux, est proposée à 492000 € (hors frais annexes). Depuis 20 ans, CELIA Création construit des maisons sur-mesure, en offrant un accompagnement personnalisé et des réalisations de haute qualité. Pour plus d'informations, rendez-vous sur celia-creation.? | ?? | ?Terrain vendu par son propriétaire sans entremise du constructeur CELIA Création. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une étude personnalisée ! Et si ce projet ne correspond pas exactement à vos attentes, CELIA Création est prêts à concevoir la maison qui vous ressemble, totalement adaptée à vos besoins et envies. AILEC1701259BO
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • D
  • E
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  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

45 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 492 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 492 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 17/01/2025
Référence : 22619BOAdMu170125

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7bis Impasse Castelviel 31180 Rouffiac-Tolosan
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Siren : 521519124
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