4 pièces

• 85m²

• 2 chambres

Le Perreux sur Marne (94170) • Maison

Maison

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 2 chambres

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

575 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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CENTRAL PARK vous présente : SECTEUR EOLE à mi chemin de la gare et du centre ville, au grand calme, ravissante Maison des années 30 de type Meulière 4 pièces de 85 m² habitable/ 100 m² au sol, élevée sur sous-sol total et édifiée sur un beau terrain de 370 m². Elle comprend au rdc : Séjour / Salle à manger avec parquet chêne, cheminé, moulures apparentes et Cuisine ouverte sur la pièce de vie. Au 1er étage : 2 Chambres dont une chambre parentale avec cheminée, Salle de bain avec baignoire d'angle avec et WC. Au 2ème étage : Comble aménagé en Chambre avec possibilité de surélévation. Au sous-sol (semi-enterré): Buanderie, Bureau et Salle de jeux/Chambre d'appoint. Possibilité d'extension d'environ 40 m² en hauteur ou sur l'arrière. Grand jardin arboré (exposé SUD) au calme et sans vis-à-vis.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

224 kWH/m².an

Émissions

52 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
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E

Émissions

52 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 560 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.68%

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2606

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58 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU
94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
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