7 pièces

• 255m²

• 5 chambres

Les Sables d'Olonne (85100) • Villa

1 147 000 €

Villa

7 pièces

255m²

 • 255m²

• 5 chambres

LES SABLES D'OLONNE (85100)

1 147 000 €

Ou 4 469 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située dans le quartier prisé de la Pironnière, du côté boisé, côté mer où on entend cette dernière lorsqu'elle gronde ! A l'abri des regards, tournée vers la lumière et la verdure, exposée plein sud et proche de toutes les commodités à pied ! Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal pour cette villa de 255 m² pour se retrouver en famille ou entre amis.Double hall d'entrée, magnifique salon avec une grande cheminée et un plafond cathédrale, une belle salle à manger très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une arrière cuisine, une double cave, deux toilettes, trois chambres dont deux avec salle d'eau ou salle de bains privatives complètent le rez de chaussée.L'étage dessert un palier, une mezzanine-bureau, une chambre avec ouvertures traversantes et une suite parentale de 58 m² (une chambre avec balcon, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un sauna et WC.Un carpot pour 2 véhicules, un jardin, deux terrasses, une piscine et un spa.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

324 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 147 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 106 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.73%

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 18/01/2025
Référence : 7665

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89 B RUE DE LA REPUBLIQUE
85100 Les Sables d'Olonne
Siren : la roche
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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