Maison

6 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

EGUILLES (13510)

850 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Nichée au coeur du village pittoresque d'Éguilles, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette maison d'environ 170 m² trouve ses origines dans la plus ancienne ferme du village. Entièrement rénovée avec un raffinement contemporain, elle offre une subtile alchimie entre le charme des pierres anciennes et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, la demeure déploie des espaces chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée élégant, un bureau discret et une buanderie parfaitement intégrée. Un studio indépendant, aménagé avec soin, complète ce niveau. Il constitue une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs ou offrir un espace privé. Au premier étage, le salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse filante, véritable invitation à la détente avec une vue dégagée sur les alentours. La cuisine, parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à cet étage, où l'on trouve également deux chambres et une salle d'eau aux finitions soignées. Le dernier niveau révèle deux chambres supplémentaires, dont l'une agrémentée d'un balcon offrant une vue panoramique sur les paysages environnants, ainsi qu'une seconde salle d'eau qui complète l'ensemble avec élégance. À l'extérieur, le jardin allie charme et praticité. Il offre un espace pour stationner un véhicule, ainsi qu'un abri de 15 m², idéal pour un atelier ou du rangement. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, et à environ 20 minutes de la gare TGV d'Aix et de l'aéroport Marseille-Provence. Une adresse rare, qui conjugue caractère historique, modernité et douceur de vivre en Provence. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1550 et 2160 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.