Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Pierric Hoel vous propose: de découvrir un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement T2, d'une surface de 49 m2 environ, offre des prestations de qualité et une localisation idéale, au calme tout en étant proche des transports en commun et des commodités.
** Points forts **
-Résidence de 2015, avec parc et piscine
-En étage élevé, et sans vis-à-vis
-Luminosité optimale grâce à l'exposition plein sud
Situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment de 12 lots, il propose des prestations contemporaines.
L'entrée dessert un espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine, d'une surface de 27 m2 environ, exposé sud et sans vis-à-vis, offrant un accès à la terrasse de 10 m2 environ et sa superbe vue dégagée sur la nature.
Un dégagement dessert la chambre, d'une surface de 12 m2 environ et exposée sud, lumineuse grâce à sa fenêtre pleine hauteur, une salle de bain avec meuble vasque, baignoire et espace buanderie ainsi que des WC indépendants.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien.
Les prestations sont de qualité : double-vitrage, volets roulants, visiophone, isolation performante.
La résidence sécurisée, composée de bâtiments de 2 étages, offre espace et intimité, et propose une piscine accessible en saison ainsi un grand parc paysagé.
A 3 minutes à pied du centre de Lentilly et de ses nombreux commerces et services, à 5 minutes de l'accès A89 et à 10 minutes à pied de la gare.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement au cOEur d'une résidence prisée, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85 euros par mois (soit 1020 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierric Hoel - EI(ID 88805) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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